Préparer votre projet immobilier

Vous avez décidé d’acquérir un logement, voici une fiche pratique pour monter votre dossier de prêt immobilier.

Un achat immobilier ne s’improvise pas, les démarches sont nombreuses et vos deux principaux objectifs sont de définir votre budget et obtenir le meilleur taux, Frank Immobilier vous guide pour anticiper les différentes étapes.

Définir son budget:

  • Renseignez-vous auprès de votre employeur ou de vos RH si vous avez droit à un prêt employeur
  • Etablissez votre apport personnel (économies, dons familiaux, PEE..). Consultez les formalités concernant les dons.
  • Ne négligez pas les frais annexes encourus par un achat immobilier, évaluez-les. (frais de notaire, frais de dossier…)
  • Définissez le montant à emprunter en fonction du prix du bien, de votre apport et des frais annexes évalués

Définir le financement:

  • Calculez la mensualité qui vous semble la plus adéquate pour le remboursement de votre emprunt en fonction de vos revenus, de votre épargne, de vos crédits déjà en cours.
  • Le coût du crédit ne sera pas le même si vous financez votre logement  sur 15, 20 ou 25 ans puisqu’il peut varier du simple au double. Prenez donc en compte ce facteur dans votre plan de financement.

Obtenir des offres de prêts:

  • Rassembler les pièces obligatoires pour monter votre dossier (Fiches de paie, attestation de loyer, relevés de compte de vos différentes épargnes, preuve de disponibilité de votre apport..)
  • Prenez RDV avec différentes banques afin de les mettre en concurrence  (faites appel à un courtier si nécessaire)
  • Vous disposez maintenant de différentes offres de prêt incluant l’assurance pour concrétiser votre achat

A savoir pour réduire les coûts de financement de votre appartement :

Concernant l’assurance emprunteur il est possible pour vous de choisir une autre assurance que celle proposée par l’établissement créditeur choisi à condition que celle souhaitée ait les mêmes garanties (conditions) que celle proposée par votre créditeur. N’hésitez donc pas à consulter les assureurs pour négocier le prix de l’assurance emprunteur.
Si vous souhaitez défiscaliser, nous vous invitons à consulter notre article sur la Loi Pinel

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